錦繡皇城   錦繡汴梁

扉頁：東京夢華醉千年   汴梁復興耀開封

    舉目則青樓畫閣，繡戶珠簾，雕車競駐于天街，寶馬爭馳于御路，金翠耀目，羅綺飄香。新聲巧筆于柳陌花衢，按管調弦于茶坊酒肆。八荒爭湊，萬國咸通。

                                                ――《東京夢華錄序》

    開封作為一個七朝古都，曾經的輝煌讓所有開封人及中國人為之驕傲和自豪，回首昨天，我們看到了七朝古都的亭臺樓閣，雕梁畫柱，繁華的場面比肩于世界上任何一個大都市，有著“琪樹明霞五鳳樓，夷門自古帝王州”、“汴京富麗天下無”的美譽．

    隨著中原城市群的崛起，鄭汴一體化的實現(xiàn)，開封面臨著前所未有的機遇，開封的復興夢想終于實現(xiàn)，今日的開封如大鵬展翅，一日千里，直追昔日汴梁之繁盛。

P1—P2：鼎作 ◎ 永耀造城   鑄就人居頂峰

    開封興和集團，堅持品牌化、品質化、精品化、規(guī)�；�的規(guī)劃發(fā)展方針，先后成功開發(fā)了電腦科技城和鼓樓商城兩個商業(yè)項目，旗下的永耀置業(yè)立足高遠，站在城市的高度，以智者的眼光眺望未來，以業(yè)界領軍者的姿態(tài)領跑開封地產行業(yè)，傾力巨作錦繡皇城，以國際頂級人居理念為指導，揮師開封老城中心皇家版圖，致力于打造代言開封城市形象的頂級名片，鍛造開封一流精品社區(qū)，重現(xiàn)七朝之繁榮，再續(xù)古都之鼎盛，從此揭掀七朝古都的復興序幕。

P3---P4：皇城 ◎ 重現(xiàn)七朝之繁盛    再續(xù)古都之輝煌

         錦繡皇城位于開封市內環(huán)南路與臥龍街交匯處，南臨開封古城墻保護區(qū)，西至開封著名旅游景點包公湖，項目占地面積約8萬平方米，總建筑面積約11萬平方米，容積率為1.4，由43棟低密度多層住宅和仿古風情商業(yè)街組成的綜合體。

由華海國際（香港）設計機構擔綱的錦繡皇城，以國際一流水準、世界超前理念來規(guī)劃一座新的皇城，并融“城市復興”和“Block life（街區(qū)生活）” 理念于其中，以求用現(xiàn)代建筑的手法來詮釋歷史輝煌；建成后的錦繡皇城將是開封內城中心一流品質樓盤，成為“顯達、富貴”名流雅士的聚集地，成為代言開封“皇城”形象的一張頂級名片。

P5---P6：皇根 ◎ 與七朝皇宮同根同源   尚風尚水臥龍地

    內城中心，自古就是皇宮龍庭所在地，尚風尚水造就的帝氣至盡鼎盛，成為澤被后裔的無形庇護傘。錦繡皇城外覓七朝帝王的皇脈，藏風聚氣，入口抱月之形實為抱氣藏風之形，面向東南，大吉大利；園內水系迂回穿通，營造出“水迫龍脈”，實為“暗財之道”，乃人宅興旺之意；內聚的空間，“出則旺達，入則靜安”，輕松實現(xiàn)“出世”與“入世”的轉化；出入者皆是大富大貴之人，居此地者皆為顯赫世家。

P7---P8：皇圈 ◎ 人文地標   鑄造名流生活圈

    內城中心，幾千年的王朝根基，皇脈渾然天成，燙金寶地足以見證幾個世紀的輝煌與前程；老城中心，永恒的貴族生活領地，千年文脈流淌在這塊神圣的土地上，不是所有人都能具備的皇家氣質，不是所有人都能領略的王者風范；到錦繡皇城，圈定自己的領地，從此世襲優(yōu)雅的貴胄生活傳統(tǒng)。

P9---P10：皇標 ◎ 百億生活配套   恢弘皇家生活尺度

    只有精良的配套才能匹配主人的尊耀身份，錦繡皇城占據(jù)天時、地利優(yōu)勢，四通八達的交通網出入便捷，左右逢源；周邊商業(yè)配套一應俱全，教育資源尤其豐富，百年名校開封一高為孩子的未來奠定了堅實的基礎；包公湖近在咫尺，煙波浩淼的湖水盎然著無限水趣；錦繡皇城出則享受現(xiàn)代化帶來的繁榮，入則私享靜謐的山水園林生活，只有皇族才有的禮遇，錦繡皇城的主人卻能輕松享有。

P11—P12：皇道 ◎ 四面臨路  八方來儀

    錦繡皇城，傲踞內城中心，四面臨路的壯闊吉地自古就是上流社會的生活圈，條條主干道，出行順暢便捷，節(jié)省時間就意味著創(chuàng)造更大的財富；內環(huán)南路、內環(huán)東路、濱河路、臥龍街群星捧月般地托起錦繡皇城的未來，增值潛力銳不可擋；繁華才是城市的詠嘆調，又見車如流水馬如龍的盛景，繁華富饒之地自古就是達官、顯貴、名流的聚集地；錦繡皇城獨攬便捷，好風憑借力，平步輕云成為世人矚目的焦點，成為萬民敬仰之城。

P13---P14：政府注力  錦繡皇城錦上添花

    開封內城，匯聚了眾多的名勝古跡，巍峨壯觀的龍亭，自古就是王氣的象征；修復后的甕城，將形成完整的古城堡景觀，成為內城中心一道美麗的風景線；國家將開封古城墻列入重點保護對象；政府將對城墻內外進行大刀闊斧的改造，未來的城墻外圍將是一條充滿生機的綠色走廊；打通內順城路規(guī)劃圍開封內城的景觀大道，是“開封市城市近期建設規(guī)劃”的工作內容之一；內城中心稀缺地段，不可再生資源，因為稀有所以更值得典藏。

P15—P16：皇族 ◎ 優(yōu)越環(huán)境  成就現(xiàn)代版豪門生活

      錦繡皇城，擁攬“精神坐標”和“財富地標”雙坐標，用實力書寫一個階層，知性貴族的社會話語權。名流青睞身處內城中心，躋身晉級現(xiàn)代中國主流社會，階層越來越主導著對資源的享有與機會。中國可以達成一個階層財富標準的共識，卻缺失一個階層在精神領域的標準，這是人性的失衡還是時代的無奈。當“知性”與“貴族”激情碰撞，必將會締造一種全新的價值信仰。出世；入世。隨心于我。觀念和資本主導的年代，精英云集的地方，人文生態(tài)的空間，信步達濟天下，進取成功實現(xiàn)抱負，回歸港灣棲息泊寓，事業(yè)生活交匯迸進，超越出世入世我心自由。

P17---P18：皇景 ◎ “山水---人文”全景大宅   專為貴族階層定制

           建筑大師貝聿銘說“建筑是有生命的，它雖然是凝固的，可在它上面蘊涵著人文思想�！本幼〉淖罱K價值就是地域性、民族文化和現(xiàn)代建筑藝術的完美統(tǒng)一和交融�，F(xiàn)代居住文化的核心是人、自然和社會的和諧統(tǒng)一，滿足居住者的使用要求和精神要求，并融入人文因素、歷史文脈，使居者感受到強烈的親切感和歸屬感。

錦繡皇城，在傳統(tǒng)造園的基礎上融入現(xiàn)代思想，形成“住在水畔，水畔成林，林中有景，景中有人，人景相宜”的和諧人居環(huán)境；既坐享繁榮的城市文明，有城市生活的便利，又兼收田園山水的生活情調，有一種恬然于山水之間的生活境界。“出則旺達，入則靜安”，輕松的實現(xiàn)了“出世”和“入世”，貴族階層的首選領地。.

P19---P20：皇筑 ◎ “新中式”住宅    再現(xiàn)大家風范

           錦繡皇城，倡導品質與人文的高度統(tǒng)一，建筑設計上崇尚文化和城市文脈，尊重自然要素，講究尺度，追求視覺和景色的享受，注重細部和建筑的材質感；中國韻味的人文主義建筑風格，滿足了中國現(xiàn)代貴族階層對生活空間的要求，延續(xù)了貴族階層審美上有中國情結的視覺享受，延續(xù)了城市的文脈、肌理、尺度和色彩；建筑色彩淡雅清新，強調光影效果和體積感，外立面使用淺灰、深灰兩種飾磚以及淺色涂料，色彩含蓄，品質高檔，與厚實的樓體天然混成，體現(xiàn)了“新中式”文化住宅的品位。

P21---P22：皇園 ◎ 新版皇家園林    演繹皇族奢華生活情調

    錦繡皇城，獨創(chuàng)“因借增減、全天逸人”的景觀規(guī)劃策略，獨享山水勝境，水畔家園，大氣落成；“因”，指基于基地環(huán)境因地制宜，規(guī)劃順應地形地貌，恰當利用原有地形地貌，使社區(qū)造景充分顯示其特性及本質之美；“借”即借景，通過近借、遠借、鄰借、互借、仰借、俯借、應時借等不同的借景手段使景觀資源最大化的被挖掘利用，也實現(xiàn)了現(xiàn)代居住“均好性”的規(guī)劃理念；“增”，即是在自然環(huán)境中增加人工所為，在基地內形成主次分明、點線面水系有機結合的水景系統(tǒng)，使園內長年緩水潺潺、環(huán)境優(yōu)美；“減”指對不合理的地方進行修繕，使其完善；通過巧斧神工，使自然園林宛如天成，得到中國古代造園的最高境界；成就貴族階層的奢華生活理想。

P23---P24：皇境 ◎ 小景觀大境界    尊貴享受盡在不言中

    錦繡皇城，得造物之恩澤，承自然之秉賦，氣魄與生俱來，萬物成竹在胸；景觀設計結合現(xiàn)有地貌及名貴樹種的分布，以改善花園景觀為中心，使人、建筑和景觀成為一種有機的組合，互為圖景相互映襯；樹蔭、綠草、花叢、天然巨石、花坡、臺地、石階、駁坎、石砌小徑串起整個園；曲折幽深的小徑路通向每戶住家，路邊設有造型質樸的山石，在庭院間植以成片竹林，配以高大的松柏，形成松柏繁茂、竹篁成林、仿佛是迎賓隊伍歡迎主人的歸來，一片青黛疏密有序的多層次靜謐景觀空間，營造出“達觀、貴族”的居住境界；紅塵深處就是竹林間的闊景大宅，“入世”與“出世”之間一步之遙，人生境界兩重天。

P25---P26：皇水 ◎ 韻動的水   舞出生命的斑斕色彩

    水域寬闊、碧波無際、天水一色、風情萬種的開封，自古就有“北方水城”，享有““一城宋韻半城水” 的盛譽，分布著包公湖、龍亭湖、西北湖、鐵塔湖、陽光湖等諸多湖泊，水域面積達145公頃，占老城區(qū)面積的1/4；

    錦繡皇城，將“水“作為整個園區(qū)的靈魂，“水”成為統(tǒng)御園區(qū)氣氛的核心元素，主入口大道與中心水系空間營造出別有洞天的水世界，讓人有步入桃源之感，水面、建筑、樹影、人面相互映襯，形成了一幅和諧的生活畫面；錦繡皇城遠借湖水，近造趣水，園區(qū)內湖、潭、泉、溪，交相輝映，水的韻動與靈性使人倍感清爽；水景處設置臨水平臺、休憩廣場、平臺、步道、橋梁、兒童游戲場既豐富了社區(qū)生活，又增添了生活情趣；石岸、沙岸、土岸豐富多變的水岸處理手法，與睿智者的審美要求不謀而合，水的柔性與耐性，包容著辨證主義哲學，心情豁然開朗。

P27---P28：盎然綠意   無限風情中的詩意棲息地

    錦繡皇城園區(qū)內，處處綠意盎然，生命的律動與綠色的視野交織在一起，形成一個綠色世界；景觀的均好性原則和共享性得到了最好的體現(xiàn)，變單純的景觀綠地為融于生活之中的綠地規(guī)劃，充分發(fā)揮環(huán)境對住戶品性、人格的熏陶作用；并通過中心綠地集中綠化、組團景觀、庭院綠化以及道路綠化，形成點上成景，線上成蔭，面上成林的綠化系統(tǒng)。

    與城市共享的面-----貫穿小區(qū)中部的水系、綠化與周邊的景致相呼應，達到小區(qū)精華與城市綠色資源共生共享。與小區(qū)結構共生的線----同小區(qū)結構共生的條狀綠帶顯現(xiàn)小區(qū)脈絡，同時產生了步移景異的觀景線。與組團庭院空間相融的點---象觸角般滲透入各組團庭院空間節(jié)點的綠，創(chuàng)造了組團庭院空間氣氛和環(huán)境標識性。不同的植物群有助于增加各景區(qū)的個性，提高小區(qū)居住環(huán)境的可識別性。

P29—P30：皇家會所 ◎ 尊貴會所   啟迪生活真諦

          錦繡皇城作為開封內城中心的高尚生活區(qū)，不僅擁有完善的社區(qū)配套，滿足日常生活的各種所需；更有尊貴的星級品質會所，強力打造休閑愜意時光，多功能業(yè)主會所設有健身中心、書吧、棋牌室、茶座、乒乓球、桌球室，悠閑而美好的時光由此恬適流逸，滿足您對休閑和溝通的需要。

住在錦繡皇城，孩子找到了自己的伙伴，一起在書吧看書，打球，成長的歷程中充滿了美好的記憶；住在錦繡皇城，太太們再也感覺不到無聊，鄰居好友結伴而行，健身中心、SPA會所里留下她們響亮的笑聲和靚麗的身影，太太們越活越年輕；先生們喜歡忙完公務就回家，因為休閑、娛樂在自家門口就可以享受到，在如畫的風景里，和幾個朋友一起喝喝茶、聊聊天，無意中結識新的朋友，在一個相似的圈子里，事業(yè)會越做越旺。

P31—P32：路脈 ◎ 動線交通   安全順暢

    錦繡皇城，采用中環(huán)---外環(huán)相結合的道路體系，既使出行流暢便捷，又將機動車交通對住區(qū)人行環(huán)境的不利影響降低到最低，實現(xiàn)了住區(qū)人、車適度分流；“人車分流“不僅要同時考慮人流及車流，而且應該將人流和車流分成兩個不同系統(tǒng)分別組織設計，人車相交但不相擾，比如合理組織出入口、在主干道的一邊設置專門的人行步道等。小區(qū)遵循步行優(yōu)先的原則，機動車在所有道路交叉口都必須限速行駛，道路上設置路拱石、小拱橋以減車速；

    區(qū)內道路分為幾個等級：主要道路：增加線形的曲折，既有利于限制車速，也豐富了空間層次，達到步移景異的效果；次要道路：方便小車到達各戶入口；入戶道路：保證車輛進出車庫；綠化步行街：串聯(lián)不同層次的景觀，線形曲折有致；社區(qū)主入口設置在內順城路上，并在內環(huán)路上設置次入口。停車位是小區(qū)設施中最能體現(xiàn)居住區(qū)能否適應未來發(fā)展的配套條件。在停車位方面，不但考慮了滿足社區(qū)住戶車輛在小區(qū)內的停放，而且還考慮了面對來客的臨時停車場所，采取了組合停車策略。

P33—P34：御街 ◎ BLOCK風情街區(qū)   起航高雅的貴族生活格調

    特色情調的御街，旅游和休閑，生活和藝術，時尚與便利，繁華與從容……在一個用步行可以丈量的圈子里，如此豐富而和諧地匯聚在一起，在開封，恐怕再無他處。

    城市商業(yè)區(qū)沿內環(huán)路而建，沿街景觀上運用人行廣場、林蔭路等點、線、面空間的相互組合、穿插，配以合宜的地面鋪裝、小品、綠化布置，營造親切、宜人的城市商業(yè)空間，建成后將是開封最長的以餐飲、休閑為主題的商業(yè)街；街區(qū)商業(yè)區(qū)沿城墻角下內順城路設置，采取連續(xù)+斷開的手法，創(chuàng)造多變豐富的城市空間，又使城市共享了社區(qū)內的景觀，不僅滿足未來住區(qū)生活居家配套，還使人真正感受到“日子緩緩，生活散散”的高品位生活情調；在這里，悠閑、詩意、活力和友善，融合在人們的商居行為中。

P35—P36：皇冠物業(yè) ◎ 貼心備至  量身打造私人王國   

    錦繡皇城，重金聘請一流物業(yè)管理公司的加盟，只為住戶打造一個優(yōu)游的生活環(huán)境；24小時只為您靜候待發(fā)，他們安排整個家庭的日常事務，購物，管理家庭財物，熟知各種禮儀，佳肴名菜，名酒鑒賞，招待客人、準備晚宴，水晶銀器的保養(yǎng)，送孩子上學、洗熨衣物……。您，就靜享優(yōu)雅的生活。錦繡皇城并引進了先進的物業(yè)管理系統(tǒng)，星級管理模式，全方位增強了物業(yè)管理水平，將為您提供細致的物業(yè)管理服務，悉心呵護您的家園。物管人員將用每一句問候，每一次服務使您真正感受到——這才是“家”；用科技和專業(yè)保衛(wèi)家園，在周邊設紅外線報警系統(tǒng)、單元可視對講系統(tǒng)，24小時保安值班，用完善的安全保衛(wèi)系統(tǒng)為您提供一個值得信賴的臻美生活空間。

P37—P38：皇家大宅 ◎ 創(chuàng)造品質典范  匯聚尊貴氣質

    錦繡皇城，將“流動空間”的設計概念運用到戶型創(chuàng)新上，打造出靈活多變、多元化功能組合的大尺度空間，良好的通風對流條件使居者身心舒暢；主力戶型，一梯兩戶，大開間、短進深，室室朝南，采光好；“玄關---起居廳餐廳----多功能廳”，功能劃分多元而細化，體現(xiàn)豪宅的豐富空間層次；平面設計尺寸及動靜流線設計合理，大面積落地窗，景觀視線與采光極佳，與花園對視，每天的好心情從此開始；溫馨餐廳為貴族提供了親情交融、享受家庭溫暖的空間；獨立餐廳設計，體現(xiàn)大家風范，豪華府邸的尊崇享受盡在不言中。